1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
宝塚市
34.5万円/㎡
前年比+33.5%
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サークコート宝塚
兵庫県宝塚市栄町三丁目
福知山線 / 宝塚駅 徒歩9分
1995年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より19.3%割高
相場
3,168万円
41.2万円/㎡
2,131
2,822
3,513
4,205
AI査定結果
推定相場価格
3,168万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,822万円〜3,513万円
36.7万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年4月30日
サークコート宝塚
3,780万円（49.2万円/㎡）/ 2階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は39.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 3,780万円 | 49.2万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/20 | 3,280万円 | 42.7万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/21 | 3,480万円 | 40.6万円 | 5階 | 85.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/26 | 2,980万円 | 38.9万円 | 3階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,980万円 | 39.4万円 | 3階 | 75.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 2,580万円 | 33.7万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,770万円 | 36.2万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 2,699万円 | 35.3万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 2,780万円 | 36.3万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 2,680万円 | 35.0万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,980万円 | 38.9万円 | 8階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,880万円 | 37.6万円 | 2階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 41.5万円 | 8階 | 76.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 3,299万円 | 43.0万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/12 | 3,380万円 | 44.0万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2023/10/17 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 4,080万円 | 58.0万円 | 70.32㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 3,000万円 | 41.0万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/12/07 | サンフォレスト宝塚 宝塚市御殿山三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2025/11/10 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 2,998万円 | 37.0万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/29 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,099万円 | 38.1万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、宝塚市では33.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は宝塚市の平均と比較して42.6%割高です。
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1975年築 / 7階建 / 67戸 / RC造